Planung & Gestaltung

Gebäude:
Neubau und Umbau | Bestandsentwicklung | Denkmalschutz
Projektentwicklung:
Erarbeitung von Nutzungskonzepten | Umnutzungen | Baureifmachung von Grundstücken
Städtebau:
Konzepte | Quartiersentwicklung | Studien | Bebauungspläne
Visualisierungen:
3D-Visualisierung | Modelle | 3D-Druck


Organisation & wirtschaftliche Baubetreuung

Generalplanung:
Übernahme aller Architekten- und Ingenieurleistungen als verantwortlicher Generalplaner
Kostenplanung:
Kostenoptimierung | Wirtschaftlichkeitsberechnung | Kostenkontrolle in allen Leistungsphasen
Baudurchführung:
Ausschreibung, Vergabe | Abrechnung von Bauleistungen | Bauüberwachung | Terminplanung | Terminüberwachung | Qualitätskontrolle | Dokumentation | Gewährleistungskontrolle

RUNDUMBETREUUNG BEREITS VOR DER IDEE BIS ZUR NACHNUTZUNG

LEISTUNGSPHASEN 0-10 – MEHRWERTE SCHAFFEN
Hierbei bedienen wir sämtliche Leistungen, die bereits vor der ersten Idee anfangen und auch mit der Fertigstellung nicht beendet sind. Wir sehen uns stets als Berater, Partner und Vertreter unseres Auftraggebers in allen Belangen. Unser oberstes Ziel ist dabei immer die Terminschiene und Ihr Kostenrahmen gepaart mit unseren architektonischen Anforderungen und höchsten Standards.

Leistungsphasen 0-1
Ausgehend von einer gründlichen Anamnese (Ort und Aufgabe) werden langfristige Konzepte überprüft und im Dialog mit den Bauherren erörtert. Hier werden Möglichkeiten ausgelotet und gegenübergestellt. Daraus erfolgt dann als Ergebnis eine konkrete Aufgabenstellung als Grundlage zum Entwurf.

Leistungsphasen 2-4
Klassischerweise ist dies die Phase des Entwurfes das nach der Ausarbeitung und Besprechung mehrerer Varianten (Vorentwurf) in einem konkreten Entwurf mündet und dieser die Grundlage zum Bauantrag und den konkreten Kosten stellt. Hier arbeiten wir zwecks besserem Verständnis sehr stark an 3D-Modellen und auch realen Modellen, um die Kommunikation mit den Bauherren maximal zu optimieren.

Leistungsphase 5
Die Ausführungsplanung stellt für uns eine enorm wichtige Phase des Planungsprozesses dar, da diese Phase entscheiden für die Bauqualität ist, sowohl in architektonischer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Sie stellt zudem die Grundlage für eine gute Ausschreibung und vereinfacht die Kommunikation mit den am Bau Beteiligten.

Leistungsphasen 6-8
Die Ausschreibung und Bauleitung gehört laut unserem Verständnis von Qualitätsmanagement unbedingt zusammen und bedarf einer großen Expertise, sowohl in Planung als auch Ausführung. Dazu sind auch große Managementfähigkeiten gefragt, um Fehler aktiv auf der Baustelle zu vermeiden, noch bevor Sie passieren.

Leistungsphasen 9-10
Hier geht es uns um mehr als nur die reine Zusammenfassung des Bauwerkes. Es geht darum, die mittelfristigen und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten und -optionen (ausgehend von Leistungsphase 0) aufzuzeigen und eventuell später aufzugreifen. Hier betreuen wir den Bau eben auch nach dem Bau weiter.